아파트 청약 당첨 대출 : 계약금 중도금 잔금

아파트 청약 당첨 대출 : 계약금 중도금 잔금

아파트 청약 당첨 대출 :



계약금 중도금 잔금

아파트 청약 당첨되고 입주까지 어떤 과정을 거치고 준비해야 할 것은 무엇인지 알아보세요.
또한 현금으로 집을 사는 사람은 없기에 아파트 당첨 전부터 계약금 중도금 잔금 대출에 대한 정보와 준비가 필요합니다. 대출에 대한 자세한 정보는 아래를 참고하세요!!

 

 

아파트 청약 준비의 시작은 청약통장입니다.

---

아직 청약통장이 없다면 글을 읽고 통장부터 개설하세요.

청약통장 3대 요소
가입조건 / 납입횟수 / 납입금액

(민영주택 1순위 기준)

 

 

1. 누구나 가입 가능
단, 주택청약 가점 계산 시 '가입기간' 항목에서 만17세 이상부터 적용되며 미성년자 시기에 납입한 회차에서는 24회까지만 인정됩니다. 요즘은 청약홈 사이트에서 너무쉽게 가점 계산을 할 수 있습니다.

 

2. 시중 은행 대부분이 가능 1인 1통장

 

3. 청약 '당첨' 될 경우 청약통장은 해지

'당첨'된 후 포기 경우에도 마찬가지 당첨이 된 청약통장은 해지하고 그다음 청약 준비를 위해 새로운 청약통장을 만든다. (당첨 후 포기한 경우에도 당첨과 마찬가지로 재당첨기간 제한된다.)

 

수도권 내 조정지역의 경우
85m2 이하 : 5년 / 85m2 초과 : 3년
그 외의 경우
85m2 이하 : 2년 / 85m2 초과 :1년 )

 

4. 납입횟수 / 기간
민영주택의 투기과열지구/조정대상지역의 경우 납입횟수 24회이상/ 가입기간 2년이 지나야 1순위 자격 (수도권,비수도권 모두) 주어진다. 자세한 내용은 아래를 참고해주세요!!

 

아파트 주택 청약 가점 계산기 : 무주택기간 + 부양가족수 + 가입기간

 

아파트 주택 청약 1순위 조건 자격 방법

 

청약가점제 가장 높은 순위

1. 부양가족수

2. 무주택기간 (주의, 미혼인 경우 만 30세 미만은 - 가산점 해당X)

3. 청약저축 납입기간 (정확하게 말하면 횟수) 15년이상 17점 만점

집을 사는 방법, 절차(주택 청약 당첨 이후의 절차)

계약금 → 중도금 → 잔금 → 취등록세 납부 → 입주

 

계약금은 분양금의 얼마?

 

통상적으로 10%

분양가가 5억면 최소 현금으로 5천만원 있어야 합니다.
계약금을 대출을 받아야 한다면 한계는 있는데요.
요즘같이 부동산 가격이 급등하는 시기에는
달러빚을 내서라도 청약에 뛰어들고 있습니다.

 

중도금이 보통 60%
주택담보대출 (대출 난 안될꺼야? 내가 아닌 아파트를 담보)
주택금리 및 주택 조회 및 신청:
굳이 은행에 가지 않고도 APP으로 확인할 수 있습니다.
그래서 나의 대출 금리를 먼저 알아보기
자세한 내용은 아래를 참고해주세요!!

 

어느 지역에 내 집을 마련할 것이냐?

TIP1, 현실적으로 가능한 2-3군데를 정하라

TIP2, 앱에 관심지역 설정해두기
(푸시알람 받기 직방 호갱 네이버부동산 등)

TIP3, 분양 공고 뜨면 바로 알림 확인 습관화
분양가격도 볼 수 있고 뉴스 기사 몇개 서치하고 진행 가능여부 판단하기

 

분양 계약

청약 당첨 후 계약 일정을 안내받는다.
당첨 사실이 맞는지 건설사 직원들이 각종 서류를 확인합니다.
가점으로 당첨되신 분들은 가점 확인을 합니다.

가점 체크를 잘못하신 분들은 부적격으로 당첨이 취소됩니다.
부적격이 나오면 예비 당첨자들한테 기회가 돌아갑니다.
아파트 분양은 계약금, 중도금, 잔금 순으로 납입하게 됩니다.계약금

계약금은 건설사에 조건에 따라 10%~20%까지 다양합니다.
꼭 입주자모집공고 통해서 계약금 확인하고 스타트하세요.
대부분의 아파트의 경우 분양가의 10% 계약금 책정합니다.
예를 들어 분양가 5억이면 계약금은 5,000만 원입니다.
당첨되고 계약금 납부하려면
현금으로 4~7천만원 정도는 준비되어 있어야 합니다.

계약금 대출이 가능한가요?

 

계약금은 현금으로 청약이나 주택 매매 진행이 좋습니다.
이건 원칙적인 이야기입니다.

지금처럼 급등하는 시기에는 무.조.건 신용대출, 직장내대출 등
방법을 총동원해서 진행한 분들이 많습니다.

그 이후 중도금과 잔금을 치룰 때에도 대출을 이용하는데요.
계약금마저 대출이 필요한 재정상태라면
조금더 시간과 여유를 가지고 빠르게 돈을 모을 필요가 있습니다.
네. 이것 또한 원론적인 소리구요. 질러놓고 방법을 찾는
경우도 있습니다. 투자이기에 본인의 스타일에 맞게하세요.
성향 차이에 따라 공격적으로 하면
계약금 또한 대출로 해결할 수 있습니다.

부동산 및 금융, 최저금리 정보 관련
(주택담보대출, 전세자금대출, 대환대출 등등)
자세한 내용은 아래를 참고해주세요!!

 

주택담보대출
시중의 모든 금융사 통합하여
최저금리 적용받으실 수 있는 금융사 비교 가능합니다.