아파트 사전점검 준비물 체크리스트

아파트 사전점검 준비물 체크리스트

청약에 당첨이 되고 계약금을 납부하고 중도금 잔금을 지나면 어느날 초대장이 오는데요. 바로 입주자 사전점검 초대장인데요. 보다 자세한 내용은 아래에서 확인하세요.

입주자 사전점검이란?

입주 1~2개월전에 시행되며 시공사 등 사업주체가 입주자를 초청하여 입주할 집을 미리 보여주는 행사이다. 내가 살집이 얼마나 완벽하게 지어지고 있는지 확인할 수 있는 기회이며, 하자를 체크할 수 있는 기회이다.

그러므로 입주자 사전점검은 매우 중요한 행사라고 할 수 있다. 주택공급에 관한 규칙 제8조 및 주택법 제24조 규정에 따라 감리대상에서 제외되는 도배, 도장, 가구, 타일, 주방, 위생기구 등 경미한 공사에 대해 사전에 입주자로부터 점검을 실시하도록 되어 있다. 사전점검에 대해서 궁금하신 분들은 아래를 참고하세요.

- 통지시기 : 분양받은 아파트에 입주하기 1~2개월전
- 통지방법 : 시공사 등 사업주체에서 각 입주자별로 사전점검일 통지
- 지참물 : 계약자 본인 참석시-초대장, 계약자 신분증 계약자 가족 참석시-초대장,

대리인 신분증, 가족관계확인서류(주민등록등본 또는 가족관계증명서),

3자 대리인 참석시-초대장, 대리인 신분증, 위임장(인감날인 및 인감증명서 첨부)

사전점검 준비사항

입주자 입장에서는 아파트가 재산에서 차지하는 비중이 높고 가족이 함께 살아야 할 공간인 만큼 입주 전 꼼꼼히 살펴보는 것이 무엇보다도 중요하다. 아파트에 대해서 궁금하신 분들은 아래를 참고하세요.

마감재 불량 시공 등을 입주 후 발견하게 되면 입주자가 불편 할 뿐만 아니라 책임 소재도 불분명해질 수 있으므로 입주자가 사전 점검을 통해 문제점을 이의 제기하는 것이 가장 중요하다.

사전점검시 제기된 문제점에 대해 시공사가 의무적으로 입주 전까지 보수 조치를 이행하도록 해야 할 것이다. 간편한 복장새 아파트 보금자리에 방문한다는 생각에 정장을 입고 오는 입주자들이 많다. 하지만 입주전이라 청소 및 정리정돈이 제대로 돼있지 않을 수 있다.

집안 곳곳을 둘러보고 점검하기에는 간편한 복장이 좋다.마스크와 장갑먼지로 인해 공기가 안좋으니 마스크와 장갑을 착용하는 것이 좋다. 다른 지역의 따근한 신규 분양 단지 궁금하시면 아래에서 확인하세요. 프리미엄 상당할 것으로 기대되는 분양아파트 중 하나입니다.

분양카탈로그카탈로그에 나온 분양정보와 평면도를 꼼꼼히 확인해 실제 자재들과 옵션사항, 내부설계 등이 일치하는지를 확인한다.카메라하자 부위를 찍어두면 나중에 제대로 보수됐는지 확인하기 좋다. 또 입주후 하자보수를 요구할 때 증빙자료로 쓰일 수 있다.포스트잇하자를 상세하게 기록하는데 포스트잇이 좋다.

사전점검 현장에서 포스트잇에 하자내용을 써 하자 부분에 붙여놓고 카메라로 찍는다. 또 하자내용을 점검표에 꼼꼼히 기록해 제출하기전 디카로 찍어 놓는다.줄자 및 돋보기줄자를 가져가 상세한 치수를 재어두면 거실과 방에 맞는 가구나 가전제품을 들여놓을 때 유용하다. 스마트 어플을 사용할 수도 있다. 노안 등으로 눈이 어두운 분들은 물론 크랙이 의심되는 부분을 볼때 돋보기가 유용하다.필기도구잘 지워지지 않는 네임펜이나 유성매직을 준비해서 체크리스트나 하자부분을 체크하는게 좋다.

핸드폰 충전기 또는 전원코드콘센트마다 전기가 이상이 없이 들어 오는지 체크할때 사용한다.바가지욕실과 발코니 같이 배수시설이 설치돼 있는 곳에 물이 잘 빠지는지 확인하기위해 필요하다.의자 또는 사다리부엌가구 또는 천장 같이 높아서 잘 보이지 않는 곳까지 잘 점검해보기 위해 작은 의자 또는사다리를 챙겨가면 좋다.

이밖에 싱크대 밑이나 욕실 천장 등 어두운 부분을 체크할 때 손전등(스마트폰 플래쉬)이 있으면 좋다. 꼼꼼히 체크하려면 생각보다 시간이 많이 걸리니 간단한 음료를 준비하는 게 좋다.

사전점검 체크리스트

건설사들이 사전점검표를 나누어 주지만 자세하지 않는 것이 많다.
간단한 점검표를 제시할 수 있음에 대비 자세한 사전점검 체크리스트를 추가로 가지고 가서 체크해도 좋다.

특히 하자가 가장 많은 부분인 도배상태, 도장(칠), 싱크대, 거실장, 벽과 바닥이 접하는 부분의 크랙이나 이음매 등 마감상태를 주의 깊게 살펴야 한다.

아파트 사전점검 현관전실

아파트 사전점검 공동욕실 벽 바닥 천장